半島全媒體記者 李曉芳

2023年第9周（2月20日~26日）監(jiān)測重點(diǎn)城市新建商品住宅成交量環(huán)比上漲25.57%。從新房來看，佛山漲幅遙居榜首，其次為溫州；青島、蘇州位居漲幅第三、四。

第9周，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測的重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為29559套，環(huán)比上漲25.57%。第9周監(jiān)測重點(diǎn)15城中，有11城新建商品住宅成交量上漲，4城成交量下降。

成交上升城市中，佛山漲幅遙居榜首，上周成交3539套，環(huán)比上漲117.78%，佛山于去年12月份全面取消限購，對刺激購房需求釋放意義重大，在疫情防控松綁后，市場恢復(fù)常態(tài)化，前期積壓的需求加速釋放；其次為溫州，上周成交2026套，環(huán)比上漲74.35%；青島、蘇州位居漲幅第三、四，分別成交2894套和1252套，環(huán)比漲幅為69.94%和63.02%。

成交下降城市中，北京跌幅領(lǐng)跑，上周成交956套，環(huán)比跌幅為40.25%，新房需求在連續(xù)兩周釋放后迎來首次下跌；其次為濟(jì)南，上周環(huán)比跌幅為25.62%。

進(jìn)入2023年，1月上旬受到去年末以來政策寬松等利好帶動，加之疫情防控全面放開，前期積壓的需求逐步釋放，進(jìn)入1月下旬適逢春節(jié)假期，旅游出行、回家過年成為關(guān)鍵詞，導(dǎo)致第5周新房市場活躍度較低，成交量降至低位；隨著春節(jié)假期過去，市場恢復(fù)常態(tài)化。近期多城下調(diào)首套房貸利率下限，信貸環(huán)境相對寬松，購房者入市積極性提升，加之房企提前備戰(zhàn)金三銀四，推盤節(jié)奏加快，帶動新房成交量自第6周起連續(xù)四周回升。預(yù)計接下來，隨著金三銀四即將到來，房企推盤熱情不減，加上營銷力度加強(qiáng)，新房成交將會延續(xù)穩(wěn)中趨升態(tài)勢。