“停車月保為800元，并于11月8日起開始收費。”連日來，佛山日報天天315欄目收到爆料稱，南海區(qū)越秀·星匯瀚府物業(yè)于10月24日發(fā)布的一則停車收費通知，被眾多業(yè)主認為是“霸王條款”。11月12日，記者實地走訪現(xiàn)場了解情況，業(yè)主方表示其根本的訴求是希望降低收費，或者能有和價格匹配的設(shè)施和服務，但與地產(chǎn)方四次溝通只得到延長15天免費停車期限。目前，涉事樓盤方并未針對此事回應。律師提醒可向相關(guān)部門繼續(xù)反映，天天315欄目將持續(xù)關(guān)注。

停車費通知。

“高價”卻沒有換來“高服務”？

不少業(yè)主向記者表示，該樓盤位于南海平洲，去年底陸續(xù)交付，但在此之前并未告知停車位價格，附帶于購房合同上的只有一份車位銷售和出租意向書，出租每月在500元至850元價格區(qū)間。業(yè)主紛紛表示最終定價800元這一價格過高?，F(xiàn)場，不少在廣州上班的業(yè)主向記者稱，選擇該樓盤也是因為距離廣州近且房價不算太高，“房價低了，卻沒想到停車費卻這么高。”多位業(yè)主表示。

對此，記者進一步走訪了解到，周邊小區(qū)的停車月租價格一般在300元至500元間，記者采訪不少本地市民了解情況，其都表示確實沒聽過800元的收費標準。

周邊部分小區(qū)停車收費標準。

周邊部分小區(qū)停車收費標準。

讓業(yè)主更加不能接受的是，停車場設(shè)施和服務一直沒跟上。據(jù)業(yè)主提供的照片顯示，一到下雨天，停車場內(nèi)不僅地面積水，天花板也會滲水。此外，停車場裝修垃圾未及時清理，導致不少業(yè)主的車輪胎被釘子扎破。記者當天實地走訪時，由于未下雨看不出積水情況，但記者發(fā)現(xiàn)，有消防風機房存在漏水現(xiàn)象，停車場路面坑洼且有修補痕跡。此外，記者也發(fā)現(xiàn)停車場行駛通道較狹窄，無法兩輛車并行。一名正在開車經(jīng)過的業(yè)主向記者抱怨，“轉(zhuǎn)彎位太窄了，很容易碰到其他車”。

停車場被雨泡。

業(yè)主盼降低價格，多次協(xié)商未果

據(jù)悉，小區(qū)業(yè)主在十多天內(nèi)已與樓盤方進行過四次溝通協(xié)調(diào)，目前的進展是開發(fā)商提供延長15天停車期限，并于最近一次的溝通會上表示會繼續(xù)向上級部門反映，但更多業(yè)主認為這只是“緩兵之計?！?/p>

“他們每次都有一套說辭?！爆F(xiàn)場有多名業(yè)主向記者表示。業(yè)主代表吳先生說，他們一直秉著溝通解決的方式來協(xié)商，希望開發(fā)商也能拿出誠意，不要敷衍了事?！拔覀兿Ｍ芙档褪召M到合理范圍，否則就拿出對得起這個價格的服務和設(shè)施來?！眳窍壬硎?。

記者走訪樓盤營銷中心發(fā)現(xiàn)，在其門口擺放著一張請訴書，不時有小區(qū)業(yè)主上前簽字畫押，已有近百名業(yè)主參與。

業(yè)主在請訴書上簽字畫押，目前已有數(shù)百名業(yè)主參與其中。

針對業(yè)主反映的情況，記者走訪物業(yè)和營銷中心核實情況，但相關(guān)負責人均拒絕接受采訪。截至發(fā)稿前，樓盤方仍未予回應。

律師說法：

停車價格并不完全由市場決定

佛山傳媒集團特約新聞評議員、廣東寶慧律師事務所藺存寶律師指出，根據(jù)《民法典》和《廣東省物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，規(guī)劃用于停放車輛的車位車庫，應當首先滿足業(yè)主的需要，因此，關(guān)于小區(qū)配套的停車位并不完全由市場決定。也就是說作為一個負責任的開發(fā)商，不僅不應當哄抬車位價格，而是在建設(shè)規(guī)劃中就要考慮車位的配比和本小區(qū)范圍內(nèi)的業(yè)主的需求，按照滿足本區(qū)域內(nèi)業(yè)主使用的目的來出租或銷售停車位。因此，如果高價租售車位便是變相剝奪業(yè)主停車需求，違反《民法典》立法精神。