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五連漲!2月上漲84%!周突破2500套!佛山樓市繼續(xù)“狂飆”

更新時間:2023-03-03 11:33:47點擊:

太猛了!持續(xù)升溫,成交向好!


在剛剛過去的2月份,佛山一二手住宅共成交10831 套,報復(fù)性瘋狂成交仍在繼續(xù)。


相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)后佛山一手住宅網(wǎng)簽五連漲。


2月份第四周,新增供應(yīng)為零,但錄得2022年以來單周新高,環(huán)比增幅擴大,市場復(fù)蘇勢頭不斷增強。


數(shù)據(jù)來源:佛山中原


這個火爆行情,與去年同期,已經(jīng)是云泥之別。


越來越熱

周成交突破2500套


2023年2月,佛山新房總成交6764套,環(huán)比上漲84%,同比上漲75%。


上周(2.20-2.26)一手商品房網(wǎng)簽突破2500套,上一次單周突破2500套還是去年6月,成交量與2021年火熱時不相上下。


數(shù)據(jù)來源:佛山中原


2570套網(wǎng)簽量,相當于每天賣出367套,每天至少去化2棟樓。


其中,禪城網(wǎng)簽面積環(huán)比漲55%位于首位,南海、順德、三水、高明網(wǎng)簽環(huán)比也有約50%的增量。


數(shù)據(jù)來源:佛山中原


春節(jié)過后佛山樓市熱度上漲,加上房貸利率處于歷史地位,客戶購房意愿加大,熱門項目的網(wǎng)簽上漲顯著。


在2月全市住宅排名里,大良的五礦萬境水岸成交套數(shù)、成交面積最多,排名第一,建發(fā)融創(chuàng)雅居樂和璽保利中交大都匯位列前三。


數(shù)據(jù)來源:粵灣數(shù)據(jù)研究院


全市共計6個住宅項目,2月份的網(wǎng)簽量突破100套。


目前多個新盤蓄勢待發(fā),在供應(yīng)助力下預(yù)計3月份市場熱度仍將持續(xù)。


樓盤紛紛收回折扣

有盤備案價突破9萬+/㎡


市場回暖之余,不少樓盤提出了收回折扣的消息,調(diào)價幅度2-5%不等。


同時,核心紅盤的備案價再創(chuàng)新高,如亞藝板塊的建投恒福壹號。


1座建面約321-363㎡的頂復(fù),備案價約8萬/㎡,而2座370-412㎡頂復(fù),備案單價突破9萬/㎡,最高一套高達92970元/㎡。


我們一定要認識一個簡單的道理:量在價先。


任何的商品,只要成交量大漲,供不應(yīng)求的時候,就容易漲價。


如果是一套100㎡的房子,如果房價上漲1000元/㎡,那就是10萬元了。


所以,現(xiàn)在回暖氛圍明顯,無論是剛需還是改善購房,都無需過多觀望和等待。