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佛山南海:強(qiáng)拆村民樓房,被起訴就甩鍋施工隊(duì)“誤拆”?擔(dān)責(zé)!

更新時(shí)間:2023-03-03 09:22:34點(diǎn)擊:

征地拆遷期間,拆遷戶和拆遷部門(mén)之間的矛盾往往集中在拆遷補(bǔ)償問(wèn)題上,但拆遷部門(mén)為了自身利益,往往并不愿意給拆遷戶滿意的補(bǔ)償,如果拆遷戶拒絕在拆遷部門(mén)指定期限內(nèi)搬遷,就可能會(huì)遭遇違法強(qiáng)拆。

鑒于直接強(qiáng)拆,顯然是違法的,所以拆遷部門(mén)往往會(huì)為強(qiáng)拆而“巧立名目”,比如是拆違建、拆危房,更有甚者會(huì)把強(qiáng)拆的責(zé)任推給施工隊(duì)等民事主體,試圖將行政強(qiáng)拆混淆為民事侵權(quán)。對(duì)于拆遷部門(mén)甩鍋的行為,人民法院是如何認(rèn)定的?今天筆者就以佛山市南海區(qū)的一則強(qiáng)拆案件為例,帶大家了解一下。


一、案情簡(jiǎn)介

陳某是佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)xx村村民,其在本村依法擁有一處宅基地,并在案涉地塊上建設(shè)了樓房一棟,并辦有相應(yīng)的土地與房屋建房手續(xù)。2019年開(kāi)始,陳某房屋所在地被納入拆遷范圍,周邊房屋陸陸續(xù)續(xù)被拆除,但陳某因?qū)ρa(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意,一直未與拆遷部門(mén)(鎮(zhèn)政府)達(dá)成協(xié)議。

2020年6月,陳某的宅基地房屋遭遇強(qiáng)拆,強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)有大量人員與大型器械聚集,導(dǎo)致了陳某房屋、屋內(nèi)裝修、家具與生活用品徹底損毀,陳某遭到了嚴(yán)重的財(cái)產(chǎn)損失。陳某不服,依法委托律師提起本案訴訟,請(qǐng)求人民法院判決確認(rèn)拆遷部門(mén)強(qiáng)拆行為違法。


二、被告答辯

庭審中,拆遷部門(mén)辯稱:“我方并未實(shí)施強(qiáng)拆行為,是施工隊(duì)在拆除周邊已簽協(xié)議的15間房屋時(shí),其他房屋傾倒碰撞到了陳某房屋,導(dǎo)致陳某房屋墻體開(kāi)裂,為了避免陳某房屋坍塌引發(fā)安全事故,施工隊(duì)遂予以強(qiáng)拆。故,請(qǐng)求駁回陳某的訴訟請(qǐng)求”。

三、案件分析

本案中,拆遷部門(mén)雖然將鍋甩給了施工隊(duì),但其無(wú)法改變陳某的房屋早已被納入到拆遷范圍這一事實(shí),根據(jù)法律規(guī)定,拆遷部門(mén)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的拆遷行為具有管理、監(jiān)督的職責(zé),施工隊(duì)強(qiáng)拆房屋是基于拆遷部門(mén)的委托,否則一個(gè)組織隨便拆除他人住房,豈不是成了不法分子?根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定,即便是施工隊(duì)實(shí)施了強(qiáng)拆行為,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定拆遷部門(mén)是責(zé)任主體。

接下來(lái),就要分析強(qiáng)拆行為是否合法。本案中,拆遷部門(mén)對(duì)施工隊(duì)強(qiáng)拆的理由,解釋為強(qiáng)拆其他房屋,導(dǎo)致陳某房屋墻體被碰撞開(kāi)裂,似乎想說(shuō)強(qiáng)拆是情有可原的,但這顯然并不構(gòu)成免責(zé)的法定事由,施工隊(duì)因其強(qiáng)拆其他房屋的失誤,導(dǎo)致了陳某房屋受損,最后施工隊(duì)將之強(qiáng)拆,也不具有任何事實(shí)和法律依據(jù),作為委托者的拆遷部門(mén)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違法責(zé)任,因此應(yīng)當(dāng)確認(rèn)拆遷部門(mén)強(qiáng)拆違法。


四、法院判決

1.確認(rèn)拆遷部門(mén)強(qiáng)制拆除陳某房屋的行政行為違法;

2.本案訴訟費(fèi),由拆遷部門(mén)負(fù)擔(dān)。

五、律師建議

在這里,藍(lán)秦律師也要提醒大家,如果您也遇到了類似的問(wèn)題,一定要及時(shí)咨詢專業(yè)的律師,尋求更加專業(yè)詳細(xì)的解答,必要時(shí)委托律師介入,以免自己的合法權(quán)益受到侵害!

筆者:如有法律問(wèn)題,歡迎大家私信留言!